اخیرا تحلیلی در مورد نبود نظارت و افزایش سرسام آور قیمت زمین های فاز 4 فرهنگیان در پایگاه اطلاع رسانی سلام دلفان با عنوان “انفعال نهادهای نظارتی و افزایش لجام گسیخته قیمت زمین بعد از خبر تصویب فاز چهارم طرح طرح توسعه جامع شهری نور‌آباد” منتشر شد، که متاسفانه عده ای با اصلی وفرعی کردن اصل خبر که همان دلال بازی و نبود نظارت بود بجای پاسخگویی به فرافکنی و پرداختن به حاشیه خبر” تصویب فاز چهارم طرح توسعه و عمران جامع شهری نور‌آباد ” که خبر خبرگزاری فارس [1] بودند پرداختند.
[2]
سلام دلفان برای روشن شدن افکار عمومی و پاسخ به سوالاتی چون ارتباط فاز چهارم طرح توسعه و عمران جامع شهری نور‌آباد با فاز 4 فرهنگیان، فاز 3 فرهنگیان، روند تصویب فاز 4 و آخرین وضعیت زمین های فاز 4 گفتگویی با جناب آقای باقری فرماندار شهرستان دلفان انجام داده است.
علی باقری در گفتگو با سلام دلفان در پاسخ به سوالی در مورد چگونگی تصویب طرح جامع شهرستان دلفان افزود: باتوجه به اینکه هر ده سال طرح جامع شهری دچار تغییراتی می شود جلسه ای به همین منظور در استانداری لرستان برگزار گردید، در این جلسه مباحث متعددی مطرح شد؛ معمولا اگر قرار شود بحثی مطرح شود ابتدا توسط یک کار گروه که بر روی مسئله کار می کند از جمله مشاور کارگروه، استانداردهای کاربری های مختلف مخصوصا سرانه ی فضای مسکن در افق چند سال آینده بررسی می شود.
این جلسه که مربوط به طرح جامع شهر دلفان بود با حضور استاندار محترم، اعضا و از جمله نماینده محترم، فرماندار ،اعضای شورای شهر و شهرداری و سایر کارگروه های مربط به راه وشهرسازی برگزارشد.
در این جلسه مشاور کارگروه ها اعلام کرد که با توجه به اینکه مقداری از اراضی بهارستان خالی مانده است با لحاظ کردن آنها و در افق ده ساله اگر حداقل سرانه زمین برای شهروندان را در نظر بگیریم، نیاز به زمین داریم.
[3]
بنا به نظر استاندار محترم و نماینده محترم و فرماندار که تمایل کمک به فرهنگیان را داشتیم و با توجه به حداکثر سرانه زمین برای هر شهروند که 40 متر می باشد، در بررسی نهایی در آن جلسه اراضی خریداری شده توسط نیروی انتظامی و اراضی مربوط به فاز 4 فرهنگیان وارد طرح جامع شهری شد و برای تصویب نهایی به شورای عالی شهرسازی کشور ارجا داده شد.
باقری با بیان اینکه اگر در شورای عالی شهری موافقت نهایی صورت بگیرد آنوقت این اراضی رسما جزء طرح جامع شهری قرار می گیرد و صاحبان زمین ها با توافق شهرداری می توانند پروانه بگیرند و ساخت وساز را شروع نمایند.
باقری فاز 4 فرهنگیان را در حقیقت جزء فاز چهارم طرح توسعه و عمران جامع شهری نور‌آباد دانست.
وی همچنین افزود: درصد بالایی از فرایند فاز 4 و نیروی انتظامی انجام گرفته است اما فاز 3 در هاله یی از ابهام قرار دارد.
باقری اظهار داشت: متاسفانه الان بر اساس گفته های برخی از مسئولین عده ای از متقاضیان فاز 3 در فاز 4 صاحب زمین هستند و متاسفانه بعضی در فاز 1و2 هم هستند و این از نظر قانون تعاونی های مسکن خلاف محسوب می شود. . یعنی در واقع هرکس در چارچوب تعاونی ها زمینی را خریداری می کند حق گرفتن زمین های بعدی و بیشتر را ندارد باید فرم ج آنها قرمز شود .
باقری افزود: خرید و فروش اراضی در فازهای مختلف فرهنگیان از سوی افرادی که متاسفانه عضو تعاونی ها هستند و در تمامی چهار فاز عضو هستند خلاف قانون است.
باقری با بیان انتظار از تعاونی های مسکن افزود: ازاین تعاونی های می خواهیم که به تعهداتش پایبند باشد.
باقری ضمن هشدار به دلالان اظهار داشت که ما از دستگاه های نظارتی می خواهیم که برروی این قیمت ها نظارت دقیق داشته باشند.
باقری همچنین از شهروندان خواست : از این به بعد با توجه به اینکه به اندازه ی کافی سرانه فضاهای مسکونی و کار بری در شهرستان طبق طرح جامع پیش بینی و تصویب شده است مردم و شرکت های تعاونی از خرید اراضی خارج از حوزه ی شهری و طرح جامع خودداری نمایند چراکه به هیچ وجه مسئولین با آنها موافقت نمی کنند.و همینطور تغییر کاربری اراضی اعم از منابع طبیعی و کشاورزی می تواند جرم محسوب شود.
****
سایت سلام دلفان مراتب قدردانی و تشکر خودرا از سامان گرفتن و آزادسازی و واگذاری زمین های فاز 4 فرهنگیان از استاندار، فرماندار نماینده دلفان و سلسله در مجلس و اعضاء تعاونی مسکن و دگیر عزیزانی که موجب تصویب و آزادسازی این زمین ها شدند اعلام می دارد.
